Volle Ideen für leere Räume
Leere Räume sind langweilig. Mein Job als Expertin für Home Staging und Einrichtungsberatung: Ihre Räume füllen – mit hochwertigem Mobiliar, Accessoires und Lebensfreude. So entsteht das Gefühl: Hier bin ich angekommen! Hier fühle ich mich wohl! Hier bin ich zuhause! Das Ergebnis: Mit diesem Gefühl kaufen Interessenten schneller. Meist nach der ersten Besichtigung!
Wollen Sie Ihre Immobilie nur zeigen oder auch verkaufen? Sprechen Sie mit Juliane Lehnicke – der Home Staging Expertin für München und Umgebung. Und sollten Sie noch auf der Suche nach einem engagierten Immobilienmakler sein, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Netzwerk her.
Der Verkauf Ihrer Immobilie steht nicht an, sondern Sie möchten Ihr Zuhause verändern und stimmungsvoller gestalten? Die Einrichtungsberaterin Juliane Lehnicke zeigt Ihnen umfassende Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie in Ihr Heim verwandeln.
Home Staging
Wohngefühl verkauft!
Warum werden Kleider an Schaufensterpuppen präsentiert und in Einrichtungshäusern ganze Wohnbereiche designt?
Um den Käufer zu inspirieren, ihm Ideen zu geben, seine Phantasie anzuregen, kurz: um gezielt Kaufanreize zu setzen.
Diesem Gedanken folgt das Konzept des Home Stagings. Denn 80% Prozent der Menschen sind nicht in der Lage, sich leere Räume eingerichtet vorzustellen.
Mein Job als Home Staging Expertin für München und Umgebung: Ihre Immobilien mit allen Sinnen verkaufen!
Ich möbliere, setze Licht gezielt ein, schaffe mit Wohnaccessoires Behaglichkeit und kreiere Stimmungen durch Farbakzente und Düfte.
Ihr Kaufinteressent wird so in die Lage versetzt, sich das künftige Zuhause konkret vorzustellen und es schon bei der Besichtigung gewissermaßen zu bewohnen.
IHR VORTEIL:
Gezielte und begeisternde Verkaufsförderung für den schnelleren und lukrativeren Verkauf Ihrer Immobilie.
Einrichtungsberatung
Ihr Zuhause, das sind Sie!
Was tun Sie, wenn Sie sich nicht wohlfühlen? Sie kleiden sich neu ein, Sie gehen joggen, buchen ein Wellness-Wochenende oder bringen sich auf andere Weise ins Gleichgewicht. Was tun Sie aber, wenn Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden nicht mehr so recht wohlfühlen?
Wenn „irgendwie etwas Neues, etwas anderes“ um Sie herum passieren soll, weil eine neue Lebensphase für Sie angebrochen ist, sich die Rahmenbedingungen Ihres Wohnens geändert haben oder das Interieur Ihres Büros Ihre Kreativität beflügeln soll.
Mein Job als Einrichtungsexpertin für München und Umgebung: Ihr Zuhause oder Ihre Arbeitsumgebung entsprechend Ihren veränderten Anforderungen einrichten. Damit sie wieder das Gefühl haben: Diese Räume, das bin ich! Hier fühle ich mich wohl! Hier will ich sein!
IHR VORTEIL:
Räume, die Ihnen die Bühne für ein Leben und Arbeiten mit Energie, Lebensfreude und Stil liefern.
Unser Vorgehen
Home Staging
Schritt 1
Besichtigung
Damit ich ein aussagekräftiges Angebot erstellen kann, besichtige ich grundsätzlich jede Immobilie bei einem Vorort-Termin.
Dabei schauen wir uns Ihre Immobilie gemeinsam vom Keller bis zum Dachboden an und besprechen die Möglichkeiten des Home Stagings.
Schritt 2
Angebot
Zurück an meinem Schreibtisch, kalkuliere ich die einzelnen Kosten und erstelle Ihnen ein umfassendes Angebot mit einem Zeitrahmen für die Umsetzung.
Ein professionelles Home Staging beinhaltet die komplette Gestaltung einer leeren oder bewohnten Immobilie, des Gartens oder der Terrasse. Die Kosten belaufen sich in der Regel auf 1-2% des angestrebten Verkaufspreises – eine Investition, die sich nachweislich lohnt.
Schritt 3
Konzept
Hat Sie mein Angebot überzeugt, arbeite ich ein Home Staging Konzept aus.
Welche Möbel machen die Proportionen deutlich, welche Leuchten lassen Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen? Mit welchen Accessoires, Farben und Düften wird Atmosphäre in Ihrem Objekt erzeugt? Steht das Konzept, arbeite ich mit Hochdruck an der Umsetzung.
Schritt 4
Umsetzung
Am Tag der Umsetzung inszenieren wir Ihre leere Immobilie gleich einem Filmset mit meinem reichen Fundus an Möbeln und Einrichtungsgegenständen.
Bewohnte Immobilien gestalten wir so um, dass alle Vorzüge Ihres Objektes für den Kaufinteressenten sichtbar werden. Nach dem Verkauf räumen wir Ihre Immobilie zeitnah.
Unser Vorgehen
Einrichtungsberatung
Schritt 1
Kennenlernen
Bei einem Vorort-Termin besprechen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, schauen uns die Ausgangssituation an und klären Budgets sowie Zeitrahmen.
Schritt 2
Angebot
Benötigen Sie nur ein Erste-Hilfe-Programm, Ideen für die Raumgestaltung, ein Farbkonzept, Möblierungsvorschläge oder eine komplette Einrichtungsberatung?
Entsprechend Ihrer Anforderungen und Wünsche erstelle ich ein individuelles Angebot.
Schritt 3
Konzept
Hat Sie mein Angebot überzeugt, erarbeite ich in Abstimmung mit Ihnen ein Konzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet ist.
Dabei ist es mir wichtig, Vorhandenes mit Neuem zu kombinieren und Ihr Budget stets im Blick zu haben.
Schritt 4
Umsetzung
Sind Sie zeitlich stark eingebunden, wollen die Gestaltungsempfehlungen aber dennoch schnell und reibungslos umgesetzt haben?
Dann stehen sowohl ich als auch mein Team aus kompetenten Handwerkern und Dienstleistern für Sie bereit.
GALERIE
Impressionen unserer Arbeit
Schauen Sie sich um und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von unserer Arbeit. Auch Ihre Immobilie könnte sich so präsentieren.
MUSTERWOHNUNG
HOME STAGING
EINRICHTUNGSBERATUNG
OFFICE STAGING
DER MÜNCHENER HOME STAGING BLOG
Kreative Ideen, Trends und Events für Räume
Lesen Sie regelmäßig Neuigkeiten und interessante Beiträge in unserem Blog.
Ich freue mich, Sie kennenzulernen
Juliane Lehnicke, Expertin für Home Staging und Einrichtungsberatung in München und Umgebung
Als Gründerin und Geschäftsführerin der Münchner Home Staging Agentur berät Juliane Lehnicke Kunden, die ihr Zuhause verändern, stimmungsvoller gestalten oder gewinnbringend verkaufen möchten.
Die Projektmanagerin
Erfahrung
Nach meinem Studium durchlief ich verschiedene Bereiche in Konzernen. In meinen Funktionen leitete ich Projekte und steuerte Prozesse.
Von dieser Erfahrung profitiere ich heute, denn smartes Home Staging und stilvolles Re-Design sind - neben der Kreativleistung - betriebswirtschaftliche Aufgaben, die mit strikt einzuhaltendem Budget, kluger Logistik und gutem Einkaufsmanagement zu tun haben. Und natürlich mit kontinuierlicher Kommunikation!
Die Kreative
Design
Räume faszinieren mich! Kaum betrete ich sie, wirbeln tausendfach Ideen durch meinen Kopf: Wände werden gedanklich gestrichen, Möbel verrückt, Lichter setzen Akzente auf Wohnaccessoires und Bilder.
Ich komme an keinem Designladen vorbei, Farben inspirieren mich und ich spüre begeistert jedem neuen Wohntrend nach. Ich liebe Design!
Die Gefühlsdirigentin
Verkaufspsychologie
Home Staging ist viel mehr als nur die Bemöbelung einer zum Verkauf stehenden Immobilie. Der Besichtigungstermin wird zum Erlebnis.
Mit meinem Gespür für Farben, Düfte und Proportionen kreiere ich Begeisterung für Ihr Verkaufsobjekt.
Die Begeisternde
Empathie
Meine Arbeit ist meine Leidenschaft, Sie zu begeistern mein Anspruch. Mit meiner Energie, meinem Können und meiner Lebensfreude habe ich alles, was dazu notwendig ist.
Wann darf ich Sie begeistern?
Kundenstimmen
Danke, das haben wir sehr gerne gemacht!
PRESSE & AWARDS
Einrichtungsexpertin Juliane Lehnicke berichtet im Interview mit dem Münchner Merkur von Ihrer Arbeit und gibt Auskunft über die Einrichtungstrends 2018.
Im Interview mit dem „Cube Magazine“ erläutert Juliane Lehnicke, warum eine qualitativ hochwertige Immobilienvermarktung für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien entscheidend ist.
-> Zum Artikel
Juliane Lehnicke von der Münchner Homestaging Agentur wird von Roomido zur Expertin des Monats ernannt.
-> Zum Artikel auf Roomido
Jährlich ausgezeichnet mit dem „Best of houzz“-Award seit 2016
Die Fernsehsendung Galileo auf ProSieben berichtet über den aktuellen Wohntrend „Fototapete“. Mit dabei Einrichtungsexpertin und Home Stagerin Juliane Lehnicke aus München. -> Zum Beitrag
Erneut wurde eines unserer Home Staging Projekte von einer Wohnzeitschrift ausgewählt und darin näher beschrieben. Werfen Sie doch mal einen Blick in die aktuelle Ausgabe von „20 Private Wohnträume“ -> Zum Artikel
Wir hatten Houzzbesuch!
Das online-Portal Houzz wählte eines unserer Home Staging Projekte für einen Houzzbesuch aus. -> Zum Artikel
Das online-Portal Moebel.de hat die Münchner Home Staging Agentur mit der Umgestaltung eines 1-Zimmer-Apartments in München beauftragt. Das Ergebnis können Sie hier sehen.
Gewusst wie! In diesem Artikel geben Juliane Lehnicke und andere Home Staging Experten Ratschläge, wie Sie Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorbereiten können. -> Zum Artikel
Das online-Portal Moebel.de interviewt Einrichtungsexperten in seinem „Magazin“ und stellt seinen Kunden damit jede Menge Wissenswertes rund um das Thema „Wohnen und Einrichten“ zur Verfügung. Juliane Lehnicke, Inhaberin der Münchner Home Staging Agentur beantwortete letzten Monat Fragen rund ums schöner Einrichten. -> Zum Interview
Ideen-Award 2015 verliehen von Daniela Ben Said im Rahmen der DGHR-Jahrestagung
Wohnlich verkauft sich besser – daher werden Immobilien von Profis aufpoliert und in Szene gesetzt. Ein Interview mit Juliane Lehnicke von der Münchner Home Staging Agentur in: HOMES & GARDENS 03/2014 -> Zum Artikel
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Münchner Home Staging Agentur
Juliane Lehnicke
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81929 München
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Festnetz: +49 89 954 766 74
Mobil: +49 179 111 847 2