Gestaltungstipps für die möblierte Vermietung von der Münchner Home Staging Agentur - Münchner Home Staging Agentur
Gerade in Ballungsräumen setzen immer mehr Kapitalanleger seit Einführung der Mietpreisbremse auf die möblierte Vermietung auf Zeit. Gründe für diese Entscheidung liegen in der Tatsache, dass die Kaufpreisen für Immobilien schneller ansteigen, als die zu erzielenden Mieten. Damit sich die Investition rechnet, greifen die Käufer immer häufiger zu diesem Vermietungsmodel, denn das ist bis jetzt von der Mietpreisbremse ausgeschlossen. Wer eine attraktive Miete erzielen möchte, sollte einiges bei der Gestaltung der Immobilie für die möblierte Vermietung beachten.
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Gestaltungstipps für die möblierte Vermietung von der Münchner Home Staging Agentur

möblierte Vermietung

Das A & O für zufriedene Mieter ist ein hochwertiges Bett.

Gerade in Ballungsräumen setzen immer mehr Kapitalanleger seit Einführung der Mietpreisbremse auf die möblierte Vermietung auf Zeit. Gründe für diese Entscheidung liegen in der Tatsache, dass die Kaufpreisen für Immobilien schneller ansteigen, als die zu erzielenden Mieten. Damit sich die Investition rechnet, greifen die Käufer immer häufiger zu diesem Vermietungsmodel, denn das ist bis jetzt von der Mietpreisbremse ausgeschlossen. Wer eine attraktive Miete erzielen möchte, sollte einiges bei der Gestaltung der Immobilie für die möblierte Vermietung beachten.

  1. Sparen Sie nicht am falschen Ende. Bemöbeln Sie Ihre Immobilie mit qualitativ hochwertigem, modernem Mobiliar. Eine günstige Einrichtung sieht bereits nach wenigen Jahren abgewohnt aus und muss ersetzt werden. Entsprechend der Ausstattung, die Sie wählen, ziehen Sie eine bestimmte Klientel an. Möchten Sie Mietinteressenten erreichen, die bereit sind einen hohen Mietpreis zu zahlen, müssen Sie diesen auch etwas bieten. Auch hier bestätigt sich der Satz: Das Auge des Kunden kauft mit!
  2. Bei der Gestaltung der Wohnung sollten Sie den Geschmack möglichst vieler Kunden treffen. Das ist oft eine Gratwanderung, denn es sollte weder zu verspielt noch zu minimalistisch sein, sonder wohnlich.
  3. Achten Sie darauf, Möbel aus unterschiedlichen Quellen zu beziehen. Niemand wohnt gerne in einem Showroom eines Einrichtungshauses. Individualität ist heute mehr gefragt denn je.
  4. Bringen Sie durch den Einsatz von Farbe Gemütlichkeit in die vier Wände. Seien Sie mit dem Farbeinsatz jedoch behutsam und verwenden Sie gedeckte Farben. Idealer Weise ergänzen Sie Dekorationsgegenstände passend zur Farbe, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
  5. Besonders bei Apartments, ist eine geschickte und durchdachte Möblierung besonders wichtig. Hier besteht die Herausforderung darin, die verschiedenen Funktionen wie Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum unter zu bringen, ohne das dabei die Wohnlichkeit auf der Strecke bleibt. Überlegen Sie sich vor dem Möbelkauf eine klare Struktur für den Raum.
  6. Kalkulieren Sie ausreichend Zeit für die Planung, Recherche, Beschaffung und die Koordination des Möbelaufbaus ein. Die Fertigstellung eines Apartments für die möblierte Vermietung kann schnell den Jahresurlaub kosten.
  7. Denken Sie nach Fertigstellung auch an die professionellen Fotos für die Vermarktung. Es wäre doch schade, wenn Ihre Mühe in die Gestaltung der Immobilie aufgrund von unzureichenden Fotos für den potentiellen Kunden gar nicht sichtbar wird.

 

Haben Sie gedacht, dass es so viel zu bedenken gibt, bevor Sie überhaupt mit der Vermietung beginnen können? Wenn Sie Ihren Jahresurlaub lieber für andere Dinge nutzen und die individuelle und hochwertige Gestaltung Ihrer Immobilien von Experten umsetzen lassen möchten, dann melden Sie sich bei uns. Die Münchner Home Staging Agentur bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen von der Konzeption bis zur löffelfertigen Einrichtung an.

 

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